Ons advies voor Verbouwen, verduurzamen of kopen van je werkruimte
-
Ik wil een werkruimte verbouwen, verduurzamen of kopen
Je hebt voor je praktijk een een goede studio, atelier of andere passende werkruimte nodig. Daarom wil je je huidige plek, of een nieuwe plek, verbouwen, verduurzamen of verkopen. Dit kan veel geld kosten. Dit bedrag moet je hebben op het moment dat de verbouwing plaatsvindt of wanneer je een aankoop doet. Je hebt nu nog niet voldoende geld. Maar je verwacht dat je uiteindelijk genoeg inkomsten hebt, of besparingen realiseert, om de kosten te betalen.
Op weg naar financiering
Je hebt nu geld nodig om je verbouwing, verduurzaming of aankoop te financieren. Hoe vind je dat geld? We helpen je graag! De eerste stap is om je te verdiepen in de mogelijke geldbronnen.
Bedenk wat de investering in je werkruimte je concreet gaat opleveren, en welke positieve resultaten je op de lange termijn verwacht. Met een goede onderbouwing en een heldere begroting overtuig je financiers.
Geldbronnen
Eigen geld
Als je binnen je onderneming voldoende reserves hebt opgebouwd, kun je de aanschaf, verbouwing of verduurzaming en bijkomende kosten, zoals advies- en begeleidingskosten, deels zelf betalen. Of misschien zelfs helemaal. Vaak wil een financier je alleen geld lenen als je zelf ook meebetaalt.
Je directe omgeving
Als je het geld zelf niet hebt of niet kunt missen, kun je ook aankloppen bij bekenden.
Cultuurlening
Je kunt binnen de cultuursector geld lenen. Bijvoorbeeld bij Fonds Kwadraat of Cultuur+Ondernemen. Let erop dat deze leningen meestal voor maximaal 5 jaar zijn. Voor de koop van een werkruimte is dit vaak te kort. Meer weten over Cultuurleningen, lees het in dit dossier.
Lening van de bank
Je kunt ook bij een bank geld lenen. Dit kan meestal pas bij een lening vanaf €50.000. Als het gaat om vastgoed heet dit een hypothecaire lening. De bank krijgt dan de zekerheid dat het jouw werkruimte kan doorverkopen als je het geld niet kunt terugbetalen.
Lening en/of subsidie van duurzaamheidsfondsen
Verduurzaming is een steeds actueler onderwerp bij de overheid. Check in jouw gemeente of provincie welke financieringen er mogelijk zijn om te investeren in duurzaamheid.
Vastgoedfinancier en -belegger
Soms wil een particuliere partij die zich richt op vastgoed je een lening te verstrekken, of (mede-)eigenaar worden van je werkruimte. Zo’n partij heeft vaak gespecialiseerde kennis over vastgoed, en durft risico te nemen.
Belanghebbenden
Bedenk dat sommige financiers zelf baat hebben bij je verbouwing of aankoop en met je willen samenwerken. Zoals je verhuurder, die de verbouwing ook belangrijk vindt, omdat deze daarmee verbeterd wordt. Of een fonds dat waarde hecht aan jouw visie en doelen.
Crowdfunding
Met crowdfunding kun je bij enthousiast publiek geld werven voor de verbouwing of koop van je werkruimte. Vaak is dit een lening. Sommige crowdfundingSplatforms zijn speciaal voor leningen. Let er wel op dat de leentermijn meestal 10 tot 12 jaar is. Dat is relatief kort voor het aanschaffen van een werkruimte. Meer weten over crowdfunding, lees het in dit dossier.
Garantstelling
Het kan zijn dat je een lening uiteindelijk toch niet kunt terugbetalen. Als er dan iemand voor jou garant staat, kan deze een deel van je schulden overnemen. Dit kunnen mensen uit je directe omgeving zijn.
Positieve trackrecords van je vorige investeringen helpen je om een financier vertrouwen te geven in je plan. Ben je starter? Dan heb je waarschijnlijk geen uitgebreide trackrecords. Check ons advies voor starters voor meer tips en informatie.
Hoe kies je de juiste geldbron?
Welke geldbron het beste past, hangt ervan af. Hoeveel geld heb je nodig voor je verbouwing of aankoop? Welke voorwaarden stellen financiers? De volgende stappen helpen je goed op weg:
Bepaal hoeveel geld je precies nodig hebt en wanneer. Doe onderzoek naar geschikte geldbronnen. Overtuig financiers!
Voorbeelden uit de praktijk
- Een oude kerk omtoveren tot dansschool: dit was de droom van Fabia Witkamp. Met veel doorzettingsvermogen lukte het haar om een lening van Triodos Bank te krijgen.
- 7 uitvinders creëerden een inspirerende werkruimte voor ambachtslieden en kunstenaars. Om de kosten te dekken gebruikten zij een uitgebreide financieringsmix.
- Het rondreizende theatergezelschap Vis à Vis besloot zich te vestigen op een stuk land in Almere. Met behulp van sponsoren en een cultuurlening bouwden ze hun theater mét restaurant.
Kunnen wij je verder helpen?
Twijfel je over welke geldbronnen bij je passen? Wil je advies over hoe je financiers overtuigt van het belang van je verbouwing of aankoop? Kom dan langs bij Cultuur+Ondernemen voor een oriëntatiegesprek. We helpen je graag vooruit!
Projectleider financieren